792억원 민간 투자, 올 상반기 보상·하반기 착공
여수 검은모래 해변 배후부지 개발 본격화
여수시 만흥동 검은모래 해변이 복합 휴양레저단지로 개발될 전망이다.
주철현 여수시장과 김영진 에스엘도시개발㈜ 대표는 1일 여수시청 시장실에서 만흥 검은 모래 배후부지 개발 사업에 792억원을 투자하는 실시협약을 체결했다.
협약에 따라 만흥동 평촌마을 일원 22만1763㎡는 상가와 주거타운, 이주택지 등 복합 휴양레저단지로 조성 된다.
앞서 시는 지난해 12월 9일 ㈜세미콘라이트와 투자협약을 체결하고 세부 추진방안 등을 협상해왔다.
투자협약에 이은 이날 실시협약에서는 시와 투자자간 역할을 분담하고 사업추진 절차를 확정하는 등 구체적인 논의가 진행됐다.
사업시행을 위해 설립된 특수목적법인인 에스엘도시개발㈜는 설계도서 등 작성과 공사, 보상 등 진행 과정에서 전반적으로 소요되는 재원을 부담한다. 시는 사업추진 과정에서 필요한 인·허가와 토지 등의 보상업무에 행정적 지원을 하기로 약속했다.
또 기존에 투자자가 예치한 이행보증금 10억원은 사업추진 인·허가와 감정평가 수수료 등 소요재원으로 사용·충당하고, 실시협약 체결일로부터 3개월 이내 에스엘도시개발㈜가 추정 보상비 392억원의 20%인 78억4000만원을 예치하면 감정평가에 착수하기로 했다.
특히 협약에는 에스엘도시개발이 오는 10월 30일까지 투자집행계획서를 시에 제출하고 이에 따라 사업 만료일까지 투자가 이뤄지지 않을 경우, 투자 미 이행금액의 3%에 해당하는 지연배상금을 시에 납부한다는 내용도 포함됐다.
시는 다음달 중 전남도로부터 실시계획 승인을 받고, 상반기 중에 감정평가를 완료하는 등 필요한 조치를 이행해 하반기에는 착공에 들어간다는 계획이다.